¿Cuándo es Obligatorio Presentar el modelo 347?
El cumplimiento de las obligaciones fiscales es clave para una correcta gestión de las comunidades de propietarios . Una de las declaraciones más importantes que pueden afectar a una comunidad es el Modelo 347, una declaración informativa de operaciones con terceros.
¿Qué es el Modelo 347?
El Modelo 347 es una declaración informativa en la que se detallan aquellas operaciones realizadas con terceros que, en su conjunto, superen los 3.005,06 euros en el año natural. Su finalidad es proporcionar a la Agencia Tributaria información sobre las transacciones económicas relevantes.

¿Están obligadas las comunidades de propietarios a presentarlo?
Sí, las comunidades de propietarios deben presentar el Modelo 347 cuando realicen adquisiciones de bienes y servicios que, en su conjunto, superen los 3.005,06 euros con un mismo proveedor durante el año.
Es importante destacar que la comunidad debe declarar estas operaciones incluso si no realiza actividades empresariales o profesionales, salvo algunas excepciones.
¿Qué gastos deben declararse en el Modelo 347 en comunidades de propietarios?
Las comunidades de propietarios deben incluir en el Modelo 347 todas las adquisiciones de bienes y servicios que superen el umbral indicado, excepto en los siguientes casos:
- Suministro de energía eléctrica y combustibles
- Suministro de agua
- Seguros
Por ejemplo, si una comunidad de propietarios contrata servicios de mantenimiento de ascensores, limpieza, obras o reformas y el total anual con un proveedor supera los 3.005,06 euros, deberá incluirlo en la declaración.
¿Cuándo y cómo se presenta el Modelo 347?
- Plazo de presentación: Se presenta durante el mes de febrero del año siguiente al ejercicio declarado.
- Forma de presentación: De manera telemática a través de la sede electrónica de la Agencia Tributaria.
¿Qué ocurre si una comunidad de propietarios no presenta el Modelo 347?
El incumplimiento de esta obligación puede conllevar sanciones económicas. Por ello, es fundamental que la comunidad de propietarios lleve un control adecuado de sus gastos y proveedores para cumplir con esta normativa.
Conclusión
El Modelo 347 es una obligación fiscal que muchas comunidades de propietarios deben cumplir. Como administrador de fincas en Málaga, me encargo de gestionar todos los trámites necesarios para que tu comunidad esté al día con sus obligaciones fiscales, evitando sanciones y problemas con la Agencia Tributaria.
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